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工程造价,施工预算你知道吗?

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工程造价,施工预算你知道吗?

2021-04-08 人次

对预结算的审查主要集中在工程量是否正确、单价应用是否合理、成本计算是否准确三个方面。它以施工图为基础,结合合同、招标文件、协议、会议纪要和地质调查资料。、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关文件计算核实。

1. 工程造价审计的主要方法

采用合理的审计方法不仅可以事半功倍,还会直接影响审计的质量和速度。主要的工程造价审计方法有:

(1)项目总结评审法。该方法适用于多层住宅建筑。小区里有很多建筑,结构形式和建筑风格分为几类,每一类都有几个相似的房子。首先,确定总体审计方案,根据不同的结构形式、不同的建筑风格和有地下室的项目对其进行分类,选择有代表性的项目作为主要审计对象,剔除其建筑编号的特殊情况,将其纳入系统审计。具体方法为:

①在确定总体审计方案的基础上,选择审计对象的建筑编号计算工程量。

②对施工现场进行深入调查,核定新材料、新工艺定额,即:实际发生的单边人工、材料、机械、基础数据。

③对于本项目所使用的材料,进行深入的市场调研,找出底价,并为材料的编制补充核算提供基础数据。

④根据预算定额编制原则,根据现场测量数据编制相应的发生量定额。

⑤编制代表性建筑号的工程预算,确定其统一的价格标准。在此基础上,按不同的结构形式计算各工程的建筑面积,计算典型建筑数在其中所占比例,代入统一的价格标准。

(2)综合评审法。这种方法实际上是审稿人重新编制施工图预算。首先,根据施工图充分计算工程量。然后,将自己计算的工程量与审计对象的工程量一一对比。同时,根据《定额》或《单位估价表》逐项核对审计对象的单价。

(3)关键审计方法。这种方法与综合评议法相似,与综合评议法的区别仅仅是评议的范围。该方法基于施工图,重点对一些价值较高或投资比重较大的子工程进行选择性计算。

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